李宁转行地产商受挫：旗下公司终止购沈阳地块

“长白岛”非凡体育社区曾是李宁高调进军房地产行业的标志性项目，令人意外的是，就在宣布竞得“长白岛”地块一年半后，非凡中国宣布终止该项目。

有市场人士分析，在房地产调控力度不减与运动行业低迷的双重压力下，李宁的体育地产梦正面临考验。

2011年5月，由李宁控股的非凡中国发布公告称，以10.06亿元在沈阳成功竞得一幅商住用地。

资料显示，该项目规划为商业与住宅混合用途，根据目前意向，该地块上发展的物业项目将按90%及10%比例进行住宅及商业发展。该地块位于沈阳市和平区长白岛，与2013年全国运动会举行的地点相近，占地面积约11.72万平方米。

在体育社区开发中，“长白岛”非凡体育社区是唯一一个商住类的地产开发项目。李宁原本希望将房地产与体育资源相结合，将长白岛项目打造成一个样板：“筹办各类体育盛事、比赛及安排不同节目，借此推广社区内的体育文化。”

目前，在非凡中国的官方网站上，依然可以看到，体育社区开发、非凡体育、绿色能源并称该公司的三大核心业务。

在非凡中国今年的中期报告中，该公司还称拟将沈阳地块发展成楼面总面积约35万平方米的住宅及商用建筑群，就资金需求及房地产市场环境，正物色合作伙伴共同发展该项目。

不过，昨日，非凡中国宣布，决定终止购买沈阳市长白岛地块，公司已支付的2.3亿元保证金将获退还。

非凡中国解释，由于该交易所需进行的法律及行政程序尚未完成，但投入时间已远超预期，经覆检此项目后，决定退出购买该地块的国有土地使用权。

有业内人士分析，李宁并不想自己做房地产，他希望的格局是非凡中国以体育社区的概念，吸引专业的地产企业负责开发运作，但相关的房地产企业却没有足够的信心。

另有外媒报道称，李宁此次放弃很可能是由于没有寻找到愿意合作的地产商，自有资金和能力又不足以操盘大型地产项目。

虽然该说法未得到证实，但李宁觊觎房地产业务由来已久。

2010年6月，李宁兄弟通过快意节能增发的 优先股和可转换债券换成为普通股及向其他股东收购普通股，成为快意节能的绝对大股东。同年8月，快意节能收购非凡中国，同时还收购了沈阳兆寰产业园99% 的权益和沈阳兆寰置业投资100%的权益以及李宁有限公司30.9%的股权。同年11月，在非凡中国资产完成注入后，“快意节能”更名为“非凡中国”。李 宁表示，入主快意节能是要发展住宅、休闲、体育项目。

今年10月，非凡中国增持李宁公司，双方均表示，主要目的是扩展体育产业链的经营理念，包括发展体育主题的社区，以及与政府研究发展体育和周边的房产设施等。

除了李宁之外，近几年来，在高利润的诱惑下，进入房地产的服装纺织企业多如“过江之鲫”，搭上了房地产高速发展“顺风车”的企业无疑尝到了丰收的果实，但经过近两年的调控之后，房地产已变得不那么炙手可热，甚至对企业利润形成拖累。目前，服装企业对房地产的投资动作正在趋缓，甚至像雅戈尔、红豆股份这样的企业还强调要回归服装主业。

[责任编辑：往事如枫]