香港推额外印花税遏炒楼风 瑞银料地产股将受压

　新浪财经讯 11月22日消息，据港媒报道，港府在毫无先兆下推出严打炒风措施，香港本地楼市周末旋即变淡静。瑞银料措施将有效减少短炒，地产股价亦将受压。

　　据香港《经济日报》报道，港府在毫无先兆下推出严打炒风措施，香港本地楼市周末旋即变淡静。瑞银料措施将有效减少短炒，本地楼市交投会下跌20%至30%，地产股价亦将受压。

　　瑞银短线荐收租股

　　瑞银对政府措施表示欢迎，因为今次措施能冷却市场，又没有动用太干预市场的措施。瑞银称，2009年至今，本地共有13%及17%的交投，属于持货少于12个月的交易，料新措施因而会拖低交投。该行料地产股股价将走弱，但行内首选仍保持新地、信置等不变，建议欲避开政策风险的投资者，短线可考虑收租股。

　　受消息传出影响，重磅地产股上周五已普遍跌1%至2%，美联更挫近5%。花旗上周预期，住宅楼价短线会下跌5%至10%；法巴亦料本地地产股将较现价跌10%至15%。

　　除了地产股首当其冲外，市场亦担心本地银行的按揭业务会受拖累。中金国际推算，若整体银行明年按揭无增长，对本地银行则意味贷款增长减少1%至7%，纯利率亦会下跌0.1个百分点到2.7%；但不会增加银行的信贷风险。

　　摩通研究报告指出，物业相关的贷款约占本地银行整体贷款的39%，虽非银行贷款增长主要来源，但担心随着楼市乐观气氛减慢，整体信贷及收费业务的需求，都有下跌风险。
 

[责任编辑：莫莫]