美女股神王雅媛：香港小型地产商迎机遇

美女股神王雅媛(资料图)

远东控股披露，会为日后出售中软国际的股权而向股东寻求授权，将于今日复牌。公司持有113,399,822股中软股份，如果全部成功套现，将收回约2.7亿元，再加上原本手上近1亿元现金，公司净现金将上升至3.7亿元。公司现市值为1.8亿元，不要说净现金，连一个壳的合理价都不到。不过市场早已习惯了这估值陷阱，除非是公司要卖壳或者把套现现金全派，但似乎都不太可能，不然出售中软这消息难以令远东控股股价有持续的重估。

相反其姊妹公司远东发展，未来被市场持续重估的机会率则大很多。远展的业务分为酒店、物业发展和物业投资，占收入比例分别约为 30%、50%和20%。远展的酒店业务已分拆成帝盛酒店独立上市， 并持有74%股权。帝盛现营运20间酒店，其中18间由公司持有。公司其中一营运策略是待酒店运作成熟，回报率稳定后将其出售获利，加快现金流回本。

远展将扩停车场业务

远展的投资物业主要为管理出租车位，位于澳洲、新西兰和马来西亚，共有300多个停车场、约5万多个车位，其中5,000个是远展拥有。远展是新西兰三大停车场管理公司之一，受惠行业持续整合，有望接管愈来愈多停车场，为收入带来稳定增长。另外，远展拥有的停车场地皮将来有望转换作商住用途，使土地值大升，远展亦根据类似逻辑，物色投资这种具发展潜力的停车场。大陆市场方面，远展未来亦考虑进军位于机场的停车场管理。

至于物业发展，受惠于近年港府拆细地皮拍卖，远展亦变得较进取投地，未来几年陆续完成新建楼盘。公司三大业务范畴于未来几年均保持稳定增长，现股价较市场预计的每股资产折让达60%以上，再加上有稳定的息率，其持续重估的机会率比远东控股高很多。

[责任编辑：朱燕]