绿地集团“染指”海外赌场生意

中国内地禁止赌博为澳门以及其他国家、地区的赌博行业提供了一个有利可图的市场，一直以来扮演旁观者角色的中国地产商也试图从中分一杯羹。如今，他们终于找到了打开这个市场的“钥匙”。

2011年以来，伴随国内楼市的跌宕起伏，中国地产商大规模进军海外，这一过程中，一些地产商开始尝试此前未曾染指的新业务——赌场生意。

距离上海仅500公里、对中国游客免签的韩国济州岛，成为一些中国地产商试水博彩业的首选地。

济州岛于2001年12月被韩国中央政府指定为国际自由城市，对外国投资者开放博彩业、房地产(行情 专区)投资以及给予移民优惠——这些政策成为当地政府推动经济增长的手段，也吸引着中国地产商前来投资。

迄今为止，至少有两家中国地产商——蓝鼎国际和绿地集团已经明确在当地建设包含赌场的地产项目。此外，有报道称，A股上市公司新华联也在寻找合适的机会。

作为最早一家在济州岛染指赌场生意的中国地产商，绿地集团投资的赌场位于其开发的“汉拿山小镇”项目二期。整个“汉拿山小镇”项目的总规模达到9亿美元，除了赌场，项目的业态还涵盖住宅、商业、旅游休闲等。

绿地集团内部人士告诉《第一财经日报》记者，绿地集团只是赌场的开发者，并不会参与赌场的运营，这家国有地产商在涉及赌场问题上态度谨慎。

而总部位于安徽的民营地产商蓝鼎国际，则毫不掩饰对赌场投资的强烈兴趣。

今年2月，蓝鼎国际宣布与马来西亚云顶集团合作，在济州岛联手开发一个包含赌场的度假中心，赌台数量将达到800张，投资规模高达22亿美元。济州的项目将复制新加坡“圣淘沙名胜世界”的模式，后者是享誉亚洲的赌场。

蓝鼎国际对赌场生意寄予厚望体现在很多细节上——为了方便向位于济州的赌场投放更多一掷千金的内地豪赌客，蓝鼎国际公告宣布，将购买一架私人飞机，以待“博彩及综合度假村开业后”，“向高级客户提供有关服务”。

就在宣布与云顶集团的合作项目不久后，蓝鼎国际还公布了位于济州的第二笔赌场投资——以8.8亿港元的代价收购了当地一家博彩业务公司，从而涉足济州岛 凯悦酒店的赌场生意。蓝鼎国际的公告内容显示，上述赌场包括空张贵宾百家乐赌、24张百家乐赌、一张21点赌、一张轮盘赌及30角子机。

事实上，济州只是中国地产商跻身全球博彩业的第一站，包括澳大利亚、加拿大等国家也在吸引有意染指赌场项目的中国地产商的目光。

根据澳大利亚媒体的报道，绿地集团正在与Echo Entertainment、Crown、Lend Lease等海外企业竞争布里斯班皇后码头开发区的一个新赌场项目。

绿地集团向《第一财经日报》记者确认，公司确实正在澳大利亚物色合适的包括赌场在内的综合项目，不过项目是否包含赌场不会成为其考虑是否投资的主要因素。

此外，有报道称，苏宁环球集团有意在加拿大温哥华投资一个拥有两幢豪华酒店、一个会议中心、多家餐厅、一家SPA和零售区的拥有博彩娱乐功能的度假村型城市综合体，但这一消息尚未获得公司方面的确认。

“澳门博彩业创造的奇迹对中国地产商是一个刺激，让他们中的一些在选择海外项目时候倾向于考虑包含赌场的项目。”协纵国际集团创始合伙人黄立冲对《第一财经日报》记者表示。

澳门目前已超越拉斯维加斯成为全球最大的赌城，对于赌场的经营者而言，除了赌场本身带来的惊人收入，赌场吸引的人群对于配套的酒店设施以及商场消费都是巨大的刺激。

“进入海外展开开发业务的中国地产商，主要的思路是引导来自国内的投资人前往他们的海外项目旅游、消费或者购买物业。”黄立冲说，“做出海外置业决策的中国人，一定是因为海外项目在某些方面吸引了他们，要么是美景，要么是家庭生活的需要，或者是因为赌。”

不过，世邦魏理仕亚太区研究部主管金纬认为，包含赌场很难成为吸引中国买家海外置业的一个理由，“但中国开发商步入海外市场的步伐如此之快，确实超出我 们的预期。投资海外房地产市场面临很多风险，最主要是中国地产商对海外环境并不熟悉，而房地产有着很强的本土色彩，在一个海外城市取得成功不意味着能够把 成功经验复制到另一个海外城市。”

从某个角度而言，投资赌场是中国地产商进军海外市场激进姿态的一个缩影。

[责任编辑：朱燕]