万科B转H获证监会核准 房企再融资或被提上议程

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万科A今日公告称，万科“B转H”终获中国证监会批准，这也使其成为继中集集团之后A股第二家实现“B转H”的内地公司。

此次B转H过程中，万科将安排第三方向全体B股股东提供现金选择权，由于分红派息因素，除息后现金对价已从13.13港元/股调整为12.91港元/股。

有分析人士指出，万科B转H标志着政策松绑信号，房企再融资或被提上议程。但由于基本面的不同，万科转板对整个板块影响并不大。

万科A今日公告披露，公司已于3月3日正式获证监会核准将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到港交所主板上市。这也使得万科成为继中集集团之后A股第二家实现“B转H”的内地公司。

早 在2013年1月19日，万科公布了“B转H”方案，拟申请将已发行的B股以介绍方式在港交所上市。为保护股东权益，此次B转H过程中，万科将安排第三方 向全体B股股东提供现金选择权，具体价格按照公司B股股票停牌收市价基础上溢价5%，即每股13.13港元。但由于期间公司分红派息，除息后上述现金对价 调整为12.91港元/股。

截至2012年12月26日停牌前，万科已发行B股总数近13.15亿股，占总股本的比例为11.96%，总市值达164亿港元。

据资料显示，本次转板方案中提供现金选择权的初始第三方包括但不限于华润（集团）、新坡政府投资公司（GIC）以及高瓴资本。但由于高瓴资本承诺函到期原因，万科将安排惠理及惠理香港旗下特定基金成为新的第三方。

有分析人士指出，这向市场传导出政策面松绑的信号，房企再融资或被提上议程。不过，由于基本面的不同，万科转板对整个板块影响并不大。

万科董秘谭华杰在接受媒体采访时表示，万科B转板成功有利于提升万科自身的国际化水平。不过，转板后公司注册地仍在内地，相关再融资的政策审批仍然要参照国内管理层的标准，对此次转板获批市场不需要过多解读。

据统计，中集集团及丽珠医药B股，分别在2012年底及今年初转为H股上市，而国泰君安研报此前曾指出，目前符合B转H股资格的B股公司并不多，包括万科、招商地产、长安汽车、江铃汽车等在内的10家B股公司最有可能完成B转H股的方案。

[责任编辑：汤欣慧]