中福实业：一家上市公司在平潭的四连环布局

中福实业董事长刘平山刚从台湾回来。“我可能是去台湾最频繁的福建人。最近一年我去了17次台湾，平均20天去一次。”刘平山是去招商的，有些已经谈成在运作当中，比如与台湾最大基建公司荣工的混凝土业务，有些则快要谈成。

“这两年对平潭开发有很大分歧，越是了解平潭的人越不看好，岛上常年刮大风，8级以上大风有80多天，严重缺水，这种地方怎么好搞开发？”刘平山认真研 究过平潭的劣势，但这并不妨碍他看好平潭。很大程度上，这源于他上世纪90年代初在石狮当副市长的经历。“以前在石狮时，市里没有一家像样的国有企业，经 济底子非常薄，国家没给一分钱，就给了政策，几年就发展起来了。”

平潭政策出来时，福建林业“限伐”正困惑着中福实业，2011年公司木材销售同比下降三成。刘平山研究平潭之后，看中国家特殊政策扶持加上区位优势，这家原以木材加工为主业的上市公司，和平潭开发绑在了一起，成为把注册地迁到平潭的第一家上市公司。

10月25日，中福实业公告放弃三个一直停工的募投项目，拟将原本投入的3亿元转为开发新项目海峡建材城。这个建材城就在平潭岛主干道的边上，证券时报 记者近日采访时，那里正在平整土地。而这只是刘平山布局平潭的一环。实际上，整个布局有三环，环环相扣，短期、中期、长期布局浮现。

第 一环是混凝土项目。就像每个区域开发最先受益的是基建一样，基建不能没有混凝土，由于海沙盖房子的隐患，平潭岛对沙子、混凝土的要求高。中福实业以挂牌方 式取得年总产能90万立方米的混凝土生产专营权，业内人士以岛上现况估计，1立方净利达到80元。该项目与台湾专业公司荣工合作。

第二 环是园林绿化。能和台湾接轨的实验区，绿化必不可少，而平潭岛上风大、绿化难度大，但这同时也意味着能提供良好生存能力的苗木市场空间巨大，于是中福实业 把部分“砍树人”转为“种树人”，进军树苗市场。据了解，平潭管委会支持中福实业提供城市绿化并参与防护林建设。平潭未来3年投资50亿元建设环岛公路， 每公里投入2000万元的造林绿化费用。该业务也与专业园林公司合作。

第三环是海峡建材城。今年7月，中福实业以2亿元竞买到平潭主干道金井湾大道边一块120亩的土地，准备做成建材市场，把平潭零散的建材店集中起来。该项目与厦门海潭合资，中福实业控股80%。

第四环是将来参与平潭实业开发。

从布局来看，混凝土搅拌站、园林绿化是建设周期短、见效快的项目；建材城是建设周期相对长一些的中期项目，三期全部建成要4年；未来参与实业运作则是长期项目，见效周期至少5年以上。

记者留意到，中福实业在平潭的多元化布局，每个领域均与专业公司合作。“平潭刚起步，小企业很难发展，还是引进大企业合作好。”刘平山频繁进出台湾更加历练了他的政治和商业嗅觉。

“以前，平潭岛的条件确实让人很难看好，缺水缺电风大。海峡大桥一通，高压电绑在桥上进岛了；水管跟着大桥，淡水问题也解决了。其实最近10年风速也在变小，以后高楼林立 ，形成屏障，也会好转。”告别时，刘平山如是说。

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