顺鑫农业为大股东做嫁衣 2.5亿转让子公司股权

　　每经记者 许金民

　　几年前，顺鑫农业豪掷13亿承建了第七届中国花卉博览会的主场馆等，随后又砸3亿元将其改造成了综合性商业服务场地用于出租；当时公司信誓旦旦地表示，若这些场地出租率达到80%，预计每年新增2.4亿元收入。

　　然而项目竣工仅一年，顺鑫农业却突然将这一项目转让给了控股股东顺鑫集团及第三方金盛置业。《每日经济新闻》记者发现，金盛置业以运作商场项目闻名，顺鑫农业此举无疑是将到手的赚钱机会拱手让给了控股股东。

　　2.5亿元转让顺鑫茂峰

　　顺鑫农业今日公告，5月6日，公司与金盛置业及控股股东顺鑫集团签订《股权转让协议》，公司拟向金盛置业和顺鑫集团转让所持顺鑫茂峰100%的股权，转让价为2.5亿元。其中，向金盛置业转让60%的股权，转让价为1.5亿元；向顺鑫集团转让40%的股权，转让价为1亿元。

　　资料显示，顺鑫茂峰成立于2008年4月15日，注册资本1亿元。顺鑫农业成立该公司，就是让其负责第七届中国花卉博览会主场馆、物流中心、交易中心及附属设施建设以及后期经营管理。

　　2007年11月26日，顺鑫农业成为北京国际花卉物流港项目的中标人，中标价为3.8亿元。次年，又按政府要求调整建设内容，变更后，总投资为11亿元(包括土地费用)。然而项目动工以后，由于成本大增，11亿元的投资金额最后变成了13亿元。

　　金盛置业有多家连锁店

　　2009年10月5日，第七届中国花卉博览会成功落幕。考虑到充分利用资源，2010年3月16日，顺鑫农业公告拟再投资3亿元将这些场地改造成集商业、休闲、娱乐、会议、写字楼为一体的综合性商业服务设施。公司表示，场地改造完成后主要用来出租，如果以当时市场最低的5元/平方米起计算租金水平，若出租率达到60%，年实现收入1.9亿元；若出租率达到80%，年实现收入2.4亿元。

　　2010年6月30日，改造顺利完工。按道理说，公司就只坐等收租了；然而一年后的今天，顺鑫农业却将赚钱机会拱手让给了控股股东，转让理由是 “目前北京市花卉物流业总体规模偏小，利润率较低，尚不具备支撑顺鑫茂峰花卉业务快速发展的条件”。明明顺鑫茂峰已变成了“商业包租婆”，顺鑫农业仍说他从事花卉业务，公司的说法可谓自相矛盾。

　　此外，更让人意外的是金盛置业的背景。《每日经济新闻》记者在其官网上看到，该公司连锁店遍布江苏，是中国最早整合家具、建材、电器、装潢及房展的家居“一站式购物”ShoppingMall理念的先行者。去年8月，金盛置业曾向北京市投资促进局递交了一份 《北京市区域投资意向书》，拟于2011~2013年在北京投资建设2~3个国际一流的超大型国际商业ShoppingMall，单个ShoppingMall的总投资约30亿元。由此看来，金盛置业的介入或能给顺鑫茂峰带来更多“钱”景，但为何不是顺鑫农业直接与其合作，反而要退出让位于控股股东呢，公司的说法难让人信服。

[责任编辑：莫莫]