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旭辉集团上市两手准备:A股不成冲港股

来源: 21世纪经济报道  2011-04-21 14:52

  谁将成为2011年首只赴港上市的内房股?

  “我也是刚刚接到消息,初步计划在本月30日,旭辉上海总部将迎来来自香港的相关投资团队,对公司进行与香港IPO相关的针对性调研,这几天正忙着接待准备呢!”4月19日,旭辉集团上海总部的一位内部人士告诉本报记者。

  此前一天,香港方面首次传出旭辉集团计划赴港上市的消息,称初步集资规模约5亿-6亿美元(约39亿-46.8亿港元),上市计划最快于4月正式启动。

  记者4月19日还从旭辉集团一位高层处获悉,旭辉至今并未撤回内地A股上市的相关申请,赴港上市还仅是相关机构对公司提出的建议。“港股八字还没一撇呢,更没有提出正式申请及材料,能在A股上市自然是最好的。”

  这位高层告诉记者,旭辉A股上市的努力已经持续已久,但苦于主管部门迟迟未重新开启房企上市大门,迟迟未能成行。

  据悉,旭辉目前在上海、北京、苏州、重庆、长沙和合肥等11个城市,拥有土储逾800万平方米。公司计划2011年全国住宅竣工面积逾60万平方米,开工面积逾140万平方米,并将购入10幅地皮。旭辉集团董事长林中为福建人,这位去年的胡润富豪地区(上海)排名榜中排第94位的富豪,行事低调。

  “以公司目前的土储规模,结合公司近两年的年度开发能力,估计仅够两年多的消化,不足三年。”上述这位高层坦言。为此,旭辉近期在土地市场动作频频。

  今年首季旭辉集团就已先后于合肥及上海,斥资合共15亿元补充土储。在楼市调控日趋严厉的背景下,开发商新增土储极为谨慎,旭辉的举动颇受业内关注。不过,该公司全面增加土地储备的行动自去年下半年就已展开。业内人士将此解读为上市前的必要准备。

  在运作上市努力的同时,旭辉在业绩层面同样“野心勃勃”。去年底,林中公开披露了旭辉集团的5年战略目标——2014年销售额接近500亿元,进入中国房地产企业20强这个“第一方阵”。旭辉集团2010年集团销售金额近65亿,2011年目标为100亿元。

  在上市团队方面,来自香港的消息披露,旭辉近日招揽了龙湖地产前首席财务官林巨昌出任管理层,负责在港上市事宜,林曾任华润置地首席财务官及曾于美林证券(亚太区)研究部任职。

[责任编辑:莫莫]

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