传长实REIT本周递交申请 有望于今年首季上市

　　新浪财经讯 1月12日消息，据港媒报道，消息人士透露，长实人民币REIT预料将于本周内向港交所提出上市申请。

　　据香港《信报》报道，很大机会成为本港首只人民币计价的IPO、由长实分拆内地收租物业的房地产信托基金(REIT)，有新进展。继早前长实主席李嘉诚出席周年晚宴时表示，上市计划进度不俗之后，据消息人士透露，长实人民币REIT预料将于本周内向港交所提出上市申请。

　　事实上，自上月初传出长实有意分拆内地REIT以来，全城哄动，人民币IPO也顿成热点所在。因此，金管局以及中央证券方面早前已率先披露，会为此作出多方面的配合，前者将会计划让银行提供人民币本票以配合需要；而中央证券也表示，将于本月底就会开始与银行方面展开测试人民币eIPO的可行性，并声言有望最快于2月中便可准备就绪。

　　人币流通量忧成瓶颈

　　不过，除了技术上问题需要解决外，要解决的还有人民币的流通量。对此，根据渣打一份报告早前就提及，相信随着内地进口商在交易上使用人民币，以及内地旅客来港旅行时大量使用人民币，故认为至2015年，香港的人民币存款五年复合增长率可逾100%，至4750亿美元(约37050亿港元)；而2011年的人民币存款则约为320亿美元(即约2496亿港元)。

　　据悉，长实这次拟集资约100亿元人民币，预料最快可于今年首季完成分拆，中银国际、中信证券及汇丰已经获委任为联席主承销商。集团此次分拆主要涉及内地资产，包括北京大型综合地产项目东方广场，目前由长实及和记黄埔，分别持有33.4%及18%的权益，两家公司也持有多间内地酒店及商场。据知，其发售比例也将高于一般新股的25%，以集得更多资金。

　　申请后两个月内可上市

　　市传长实有望于今年首季上市，在上周，市场已有指长实计划分拆物业以人民币计价的房地产信托基金(REIT)形式上市，获内地监管部门包括商务部及外汇管理局首肯批准。若长实顺利在本周内递交上市申请，按正常情况，可在一至两个月内上市，一旦通过港交所聆讯，定必将成市场焦点。

　　至于今年首季有机会来港上市的新股就包括银河资源、卷土重来的华能新能源、南非煤矿开采商Lontoh Coal及远东国际租贷等。不过，无论如何，人民币IPO的推出，定必是新股市场一个里程碑。

[责任编辑：莫莫]