2年前买的地亏本卖 禾嘉股份被疑粉饰报表

　蹊跷疑点

　　一块3093.35平方米的土地2年间买进又卖出，交易价格不但没有升值反而亏损了275万元。禾嘉股份这一蹊跷的关联交易受到了市场的质疑。分析人士认为，由于禾嘉股份和大股东禾嘉集团之间的关联交易过于频繁复杂，这已妨碍了上市公司的发展。

　　4.64亩土地逆市贬值

　　根据资产出售议案，四川禾嘉种业有限公司将位于成都市兴禅寺22—26号共3093.35平方米(约合4.64亩)的土地使用权，以7012.2万元的价格出售给四川禾嘉房地产开发有限公司。因为禾嘉种业是禾嘉股份控股90%的子公司，禾嘉地产的法定代表人是禾嘉股份的控股股东禾嘉集团的副董事长，所以本次交易构成关联交易。

　　关于这块土地的交易，在2年前就发生在同样的关联人身上。2008年11月，禾嘉种业为避免因债权资产过高带来坏账损失的风险，以应收款债权与禾嘉地产拥有的这块地进行置换，当时的评估价值为7287.86万元。

　　经历了2008年量价齐跌的低谷期后，成都房价这2年逐步回升。然而，禾嘉种业拥有的这3000余平方米土地并没有升值，交易价格比2年前还少了275.6万元。

　　对于土地贬值原因，禾嘉股份董事会秘书徐德智解释道：“土地的价值评估主要应考虑未来价值。”徐德智表示，这块土地周围没有合适的参考物，房地产调控政策对房地产行业的影响比较严重，禾嘉种业计划将这块土地资产置出变现。且目前国家正在酝酿出台种子产业规划，本次交易将有利于禾嘉种业筹集资金发展种子业务。

　　关联交易成发展“桎梏”

　　“关联交易主要目的就是对财务报表进行粉饰。”西南财经大学的一位会计资深人士表示，本次低价卖出这块地或许是为了改变公司的资产负债和利润数据。

　　此观点能在禾嘉股份2008年11月4日的公告中得到印证。禾嘉股份曾表示，由于当时禾嘉种业应收账款回收率较低，为了规避因债权资产过高带来坏账损失的风险，同时提高股份公司的资产质量和盈利水平，故进行了此次资产置换。

　　今年，很多农业股价有一波大幅拉升行情，但禾嘉股份的走势却十分平淡。股东资料显示，从2007年至今，几乎没有基金、保险和私募在内的机构投资者进入前十大股东名单中。“禾嘉股份要取得更好的发展，必须要彻底解决存在的关联交易问题。”前述会计人士表示，由于禾嘉股份和禾嘉集团之间的关联交易过于复杂，制约了公司的发展。

　　早报记者王力凝

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　　因关联交易禾嘉前董事长“下课”

　　禾嘉股份和大股东之间纷繁复杂的关联交易早已引起监管部门的注意。2009年，因为上市公司隐匿披露一笔发生在2003年的担保，被上交所给予公开谴责，禾嘉股份前董事长夏朝嘉被认定自决定公布之日起3年内不适合担任上市公司董事。(中国经营报)

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