亿城股份信批被指滞后 苏州胥口项目陷官司

　　关于苏州胥口项目，亿城股份在信息披露方面可谓是屡次“犯规”。今年5月，公司发布迟到了一年多的《补充公告》，即解除关于苏州胥口项目的合作协议，并申请向政府退地。但事实是，在该公告发布时，亿城股份才刚刚支付了该合作地块的剩余土地出让金。

　　目前双方的合作也仍在进行，只不过关于该项目的股权转让纠纷今年8月上旬就已在苏州中级人民法院立案，昨日公司证券代表也证实了此事。可亿城股份关于该地块的进展事宜及该项目的诉讼状况，至今依然只字未提，公司的信息披露严重滞后。

　　“按照深交所的规定，并不是什么事情都要披露，那块地涉及金额较小，对公司影响也不是很大。”昨日当记者问及公司为何不公告时，公司证券代表孙福君解释到，“而诉讼这件事情，目前最后的结果也没出来，所以公司未做公告。”

　　信息披露有重大遗漏

　　2007年12月，亿城股份旗下全资子公司北京亿城房地产开发有限公司与苏州翠城投资顾问有限公司签订《联合竞买协议》，以2.52亿元联合竞得苏州胥口项目，并以55%：45%的比例成立了项目公司苏州亿城翠城地产有限公司作为开发主体。据了解，该地块建设用地面积约105400 平方米，其中居住用地约60371.7 平方米，商业用地约45028.2 平方米；总建筑面积约14 万平方米。

　　2008年1月3日，亿城股份对此事进行了公告，之后再无该项目的相关信息。直至今年5月28日，亿城股份发布公告称，据今日亿城股份公司公告称，经2009 年1月15日召开的公司第四届董事会临时会议批准，北京亿城与苏州翠城早已签署了另外一份《协议书》。

　　这份《协议书》包括四方面的内容，一是双方解除关于苏州胥口项目的《联合竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件；二是双方同意向政府主管部门提交胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，并清算注销项目公司。如政府拒绝批准《解除土地使用权出让合同申请书》，双方应共同向政府主管部门申请将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公司名下；三是北京亿城就解除原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款(协议签署二日内支付1720万元，政府同意解除土地使用权出让合同后支付80万元)。

　　从签署《协议书》到公告，这中间也有快一年半的时间了，在这段时间里，退地申请政府是否受理，合作协议是否解除、项目公司又是否清算等等，公司却无任何公告。

　　昨日苏州翠城投资顾问有限公司向记者透露，2009年11月25日，亿城股份就已向翠城发布《告知函》，告知“政府不同意双方的退地申请”。2009年4月21日亿城股份就已向苏州市国土局全额支付合作地块剩余土地款；9月5日亿城股份以项目公司的名义向胥口镇人民政府提交《关于申请地块分割办证逐步开发建设的报告》。

　　也就是在说，在亿城股份今年5月发布《补充公告》的时候，公司才刚刚支付了合作地块的剩余土地出让金，该行为实际否定了《补充公告》中申请退地的内容。亿城股份为何没有没有一并公告该合作地块的发展状况呢？

　　对于没有及时发布且推迟了一年多的《补充公告》，亿城股份的解释是，“对上市规则的理解不够透彻。”而对于该项目后续发展没有公告，昨日公司证券代表孙福君的解释是，“该地块涉及金额较小，对公司影响不大。”

　　合作地块“身陷”官司

　　在亿城股份2009年7月28日签署、10月28日公告的《公开发行公司债券募集说明书》中也有部分关于胥口项目的表述，即“截至本募集说明书签署日，胥口镇项目的土地上有部分房屋建筑物未拆除，土地交付尚未完成。亿城翠城公司已缴纳了胥口项目的首期土地出让金100,80万元。亿城翠城公司与土地出让方已就土地交付事宜进行了协商，出让方正在积极推进剩余拆迁工作，亿城翠城公司将在接收土地交付时足额缴纳剩余土地出让金，不存在法律风险或争议。”

　　据孙福君透露，苏州胥口项目目前还未开工，预计开工时间为明年3月，仍然是由项目公司苏州亿城翠城地产作为开发主体，而合作方也依然是苏州翠城，持股比例也并没有发生变化。只不过目前双方合作遇到了一些麻烦。

　　而苏州翠城相关负责人则对记者表示，2009年11月25日，北京亿城致函，强行要求苏州翠城将全部45%股权转让给北京亿城，苏州翠城随后于12月1日回函拒绝。并要求对方要全面履行协议，继续清算和解散项目公司。

　　“按照当时签署的协议，苏州翠城已答应将其45%的股权转出，现在公司又反悔了。”孙福君昨日对记者表示。

　　2010年8月上旬，亿城股份起诉苏州翠城，要求受让对方45%股权。目前苏州中院已立案，苏州翠城方面也已应诉。

　　然而对于该诉讼案件，亿城股份依然未做任何披露。“该案件目前最后结果还没出来，所以未做披露。”孙福君对记者称。

　　《投资快报》发自广州

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