曾俊华指香港楼市已平稳 5月成交环比跌一成

新浪财经讯 6月7日上午消息 香港财政司司长曾俊华今天上午向立法会回报最新经济情况时透露，近期香港楼市已较为平稳，5月成交比4月下跌一成，500万港元以上住宅跌幅最显著。业界人士表示楼价已出现一定调整，市场气氛转趋活跃。

曾俊华对立法会表示，政府关注过去一年超低利率和充裕资金的环境，可能造成楼市泡沬，令楼价不寻常地大幅上升。不过，在推出系列措施冷却楼市后已经看到效果，5月份成交已比4月缩减一成，买卖议价空间也有所扩大。他同时表示，投资者要特别留意国外的经济形势，

他指出，政府将继续努力增加住宅供应量，尤其是优化勾地安排以增加未来数年的住宅供应，满足市场需求。他重申，政府绝无刻意抬高地价。

政府经济顾问陈李蔼伦对此表示，今年三月时，二手住宅价格比去年底上升5%，自2008年金融危机以来已上升12%，一季度居民平均月供占收入的负担比例从去年底的38%上升到42%，不过，仍比过去20年的平均水平53%为低。

但她强调，目前香港楼市仍以用家而非炒家为主，数据显示，200万港元以下物业成交占总额的42%，二手市场超过90%的交易都是中小型住宅。

业界人士指出，政府推出“九招十二式”调控楼市，令过去一个月价格出现一定调整后，成交量正在逐步恢复。中原地产住宅部董事总经理陈永杰对记者表示，公司统计的“十大屋苑周末预约看楼量”比上周微升3.4%，他表示，目前香港各区屋苑预约看楼气氛活跃，显示市场仍具有购买力，楼价则大致平稳横行，显示市场逐步消化政策消息后趋向平稳发展，

美联地产周末录得的主要屋苑成交量，比前一周明显上升超过1/4，显示购房者入市信心有所回升。美联物业董事何铭培表示，尽管外围经济因素还不稳定，但香港楼市基调良好，市民存在置业需求，新盘及二手市场都存在购买力。

部分地产中介指出，与前几周相比，现在已有业主开始将议价幅度收窄，购房者感觉楼价进一步下调的空间有限，上月价格下跌时积聚的购买力开化寺逐步释放，投资者看到价格跌势一定也开始入市，尤其个别调整幅度较大的屋苑如沙田第一城等市场的反应尤佳。(彭琳 发自香港)