近三年超百亿美元基金押注亚洲房产 大部分投向中国

从2007年第一季度到2009年上半年，共有17只针对亚洲市场（投资范围包括中国内地）的私募股权房地产投资基金成功完成募集，涉及募资总额达127.27亿美元。

从2006年第一季度到2009年第二季度，中国内地共发生82起针对中国房地产企业或房地产项目的私募股权投资案例，涉及投资总金额为90.01亿美元。2006年至2009年上半年共发生12只基金支持的6家房地产企业IPO事件。

权威数据显示，受全球金融危机的影响，2008年第四季度以来可投资于中国内地的新募房地产基金的数量及募集金额均有大幅下降。从去年年底至今，仅有一只规模为4.00亿美元的私募房地产基金完成募集。

而投资方面也呈现明显的波动性，今年一季度，房地产行业仍处于发展低谷期，房价持续下滑，这为私募股权基金创造了非常有利的进入时机。2009年第一季度共发生6起针对中国房地产企业或房地产项目的投资，投资活跃度处于2008年以来的最高点。

而进入2009年第二季度，随着成交的持续活跃，房地产开发商自身的资金压力得到了进一步的缓解。因而，房地产开发商与私募股权基金合作的需求较早前有明显下降。统计数据显示，2009年第二季度，仅有1起针对中国房地产企业的私募股权投资案例发生，涉及投资金额为2,928.26万美元，不论是交易数量还是交易金额均处于历史最低点。

而从中国房地产行业私募股权投资地域分布来看，私募股权基金对中国房地产市场投资的地域战略布局主要聚焦在长三角、环渤海、珠三角等经济较发达地区。从投资金额来看，上海、北京分别以22.76亿美元、21.24亿美元的投资额遥遥领先于其他省市地区；广东省以12.00亿美元的投资额位居第三。