港股4大银行相相继加息

新浪港股讯 据香港经济日报报道，金管局温馨提示下，花旗日前率先加按息及上调封顶息率，随即掀起新一轮加按息潮，4大银行昨傍晚起相继公布加按息0.1至0.2厘，令市场ħ按封顶息率最高至2.35厘水平。

分析指，是次加息幅度温和，纾缓银行息差效用小，银行下半年加P（最优惠利率）机会仍高，至于对买家心理作用多于实际供款负担影响，冷却楼市炽热气氛有限。

政府6月底推出新房策，据悉当时金管局已向银行收集按揭息率情况，但碍于当时1个月拆息呈升势，已有个别银行酝酿加息及上调封顶息率，局方未能即时出手。

惟近期短期拆息利率掉头回落，1个月拆息昨报1.35厘，7月起银行相继调高定存优惠吸客，令资金成本上升，且市场存在美国加息及贸易战等不明朗因素，为提升银行对风险管理的关注，金管局早前向部分银行给予‘温馨提示’要求银行加息。

花旗日前加息后，多间中小型银行跟随上调封顶息率，包括永隆及建行亚洲等。随后大行中银（02388）亦加入战团，带动其他大行汇丰，渣打（02888），恒生（00011 ）及东亚（00023）响应，将新造按揭的ħ按封顶息率由2.15厘上调至2.35厘，加幅0.2厘，P按实际息率加0.1厘，至2.25厘，下周一（13日）起生效。两日内有约7间主流银行相继加息。

中原按揭：下季P按比例或升

中银表示，综合市况及息口走势等因素，适时调整息率，审慎管理风险，并会不时对按揭息率进行重检；汇丰则指一向有定期检视按揭息率，应市况作调整；另永隆发言人称，调整主要因为资金成本上升，须提升风险管理。

以每100万元按揭额，还款期30年计算，业主每月供款只增多约50至102元，预期对买家入市意欲及楼市影响有限。

中原按揭董事总经理王美凤表示，个别银行P按息率牌价较ħ按封顶息率优惠（约0.1厘），若拆息稍后回升，预计有机会推动用家选用P按，估计下季P按比例或上升。

业内人士透露，部分中小银行早前已有加封顶息率压力，局方先向中小行‘埋手’，让其他行仿效，大行相信是趁机加息；是次加幅温和未会影响未来加P步伐，今年有望加息1次。