优质项目抵债爱建股份 神秘富豪颜立燕获释始末

　　每经记者 郑佩珊 发自上海

　　尽管6月17日的上海阴雨绵绵，但就在这一天，曾经的上海滩神秘富豪颜立燕时隔2年重获自由。

　　因为爱建股份巨亏案，颜立燕于2009年被刑事拘押，之后面临挪用资金以及合同诈骗两项指控。两年后，上海第一中级人民法院宣布，颜立燕最终以违法发放贷款罪被判刑3年缓刑5年，宣判当日，颜表示放弃上诉。

　　值得注意的是，就在颜立燕出狱之后，爱建股份在公告中透露了一份与颜达成的案外协议，该协议涉及资金达19亿元。

　　据颜立燕辩护律师王俊民透露，这一协议是在近两年的谈判之后最终敲定的，其中所涉及的巨额资金对于颜而言，“其有足够的资产来偿还，只是需要将其变现。”

　　十年纠葛数十亿债务关系

　　1995年，颜结识了爱建系的高管，开始了与爱建系十多年的纠葛。

　　不得不说，颜此后的身价飞涨，与“爱建系”紧密相关。2006年颜立燕身价上升至40亿元，列胡润富豪榜第56位。

　　由于巨额的资金运作，颜立燕曾一度因为 “社保案”以及此前的“爱建信托案”险些落水，直至2009年，“爱建信托案”旧案复发，颜最终被捕入狱。而此次入狱的起因是一次颜与三位爱建系高管的密谋。

　　此前，时任爱建证券董事长的刘顺新通过动用爱建证券巨额资金到香港炒股被套，急需资金用于解套。

　　于是，2000年10月，在上海市大连路1546号国中会所，刘顺新与时任爱建信托总经理的马建平以及爱建证券董事陈辉与颜商议，其通过职务便利以不足额抵押向颜提供贷款给予爱建证券至香港继续炒股，而颜作为融资平台，可以从每一笔贷款中抽取提成。

　　在掏空爱建股份的过程中，颜立燕一共向爱建信托申请质押所得15.8866亿元贷款，《起诉书》认为，其中仍有9.37亿元到期，颜未能归还。

　　颜与爱建系的资金往来远远不止于此。

　　颜此后在哈尔滨看中了到目前还未完工的爱建新城项目。此后不久，爱建证券香港坐庄炒股最终亏损6.87亿元，情急之下，爱建股份只能将这6.87亿亏损以及此后的十多亿亏损黑洞隐藏在购买颜的爱建新城的合同里。

　　2003年1月，颜与马建平将哈尔滨尚未开工建造的爱建新城10万平方米地下建筑向爱建信托抵押20亿元，《起诉书》指出，2004年5月，颜立燕又以爱建新城10万平方米地下商服建筑，以每平米2万元的价格折抵给爱建信托，获得另外20亿元贷款。前后两项合计贷款金额达40亿元。

　　王俊民认为，由于颜与爱建系之间多年来的巨额资金往来，此前双方资金就已经经过了一轮梳理。

　　在“国中会所”密谋之后，2001年11月，爱建信托、爱建证券和颜实际控股的骏乐、达德公司签订《债务转让协议》，协议指出骏乐、达德公司将对应爱建信托的借款债务转由爱建证券承担。

　　另外，双方在爱建新城的资金往来上也签订了 《最终处置协议》。2005年9月30签订的 《最终处置协议》约定，如果该项目没有完工，颜旗下爱达公司将以2万元/平方米的价格加上一定财务费用回购13万平米爱建新城地下商铺。

　　“这两份协议已经将双方的资金往来梳理清楚，这让之后爱建的挪用资金以及合同诈骗的指控站不住脚。”王俊民指出。

　　然而让颜最终被当庭释放，并与爱建股份了断关系的，还是在宣判之前不久，颜与爱建股份签订的一份案外协议。

　　案外协议中规定，颜偿还给爱建股份19亿元资产，而正是这19亿元资产，颜与爱建双方的关系作了一个正式了结。

　　曾数次协商未果

　　虽然上述案件已经尘埃落定，但纠纷的解决过程却并不平坦。

　　颜立燕的代理律师王俊民对《每日经济新闻》记者回忆，从颜立燕被拘押伊始，与爱建股份双方间的谈判已经开始。“我们主动向爱建信托提出了结涉案地下商铺交易的各种方案，包括爱建信托退回所有已购买的涉案商铺，以每平米2万元单价回购，却遭到了爱建信托拒绝。”此前，爱建股份在颜立燕及其所在企业主动提出的数十次协商请求函，采取了不回复不理睬的态度。

　　商谈真正开始是在庭审之后，庭审过程中，辩方律师出具了一份2004年12月3日上海司法会计中心《关于上海爱建信托证券总部、爱建证券公司、方达公司拆入、拆出资金情况的司法会计查证报告》，该份报告明确指出，颜其实仅仅只是一个平台，帮助爱建股份完成资金从“体内”流至“体外”，最终再回到爱建“体内”的过程。

　　也正是因为这份审计报告，对于颜立燕挪用资金的指控真正开始有了松动，王俊民告诉记者。

　　而双方最终的一轮谈判源于今年3月份。此时，爱建股份经历了5次重组均以失败告终，此前爱建股份投入爱建商城总贷款达40亿元，其中打包了部分不良资产。一位接近该案人士指出，经过司法审计，颜立燕还欠爱建信托21.38亿元贷款。

　　这21亿的窟窿能否补上成为爱建股份重组的关键，在最后一轮谈判中，爱建股份突然更换了谈判人员，“这一次他们显示出了谈判的诚意。”王俊民表示，对于颜所有的资产，都成了此次谈判的筹码。

　　弃优质资产换“自由”

　　一位知情人证实，颜重获自由是以最终舍弃具有很大升值空间的新凌房产项目为代价。

　　颜获得新凌地块价格约2亿元。如今，该项目主体工程已经基本完工，且为商住综合，其中住宅面积1.93万平方米，商业面积2.61万平方米，另外，还处市中心优质地块，地下二层西北角与地铁M8、M9线相接通。“新凌房产项目升值较快，对于爱建而言，实实在在看得见，摸得着”，前述知情人士对记者指出。

　　王俊民在面对多家媒体采访时一直强调，在谈判过程中，颜还是有一定谦让的。

　　“他本来可以坚持以爱建商城13万地下商铺来补偿给爱建股份，但由于爱建股份认为爱建商城部分地下商铺没有土地权证，一再坚持新凌房产项目”，王俊民表示。

　　王俊民还指出，目前该项目100%的股权已经过户至爱建股份名下，“一平米的估值可以达到五万元，最终抵给爱建股份11.6亿元。”

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